Τo δεύτερο deal στον ξενοδοχειακό της κλάδο, μετά τον διαγωνισμό πώλησης του Αστέρα Βουλιαγμένης, πραγματοποιεί, σύμφωνα με πληροφορίες, η Εθνική Τράπεζα προχωρώντας σε συμφωνία με τον όμιλο Μήτση για την πώληση του Grand Hotel στη Ρόδο έναντι τιμήματος περί τα 38 εκατ. ευρώ. Η σημασία της συμφωνίας πολλαπλή, τόσο για την ίδια την Εθνική όσο και για τους κλάδους των ξενοδοχείων και του real estate, οι όποιοι έχουν πληγεί σημαντικά, ειδικά την τελευταία πενταετία της κρίσης.
Ειδικότερα, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, ο γνωστός ξενοδοχειακός όμιλος μισθώνει το γνωστό ξενοδοχείο την τελευταία 25ετία- ήδη από το 1989- και ήλθε σε συμφωνία με τον όμιλο της Εθνικής, για την οποία απομένουν ελάχιστες λεπτομέρειες προς υπογραφή. Οι δύο πλευρές πραγματοποιούσαν επαφές εδώ και αρκετό καιρό τους τελευταίους μήνες, δεδομένου ότι η Εθνική είχε γνωστοποιήσει την πρόθεσή της να προχωρήσει σε ρευστοποιήσεις δευτερευουσών συμμετοχών της, όπως π.χ. αυτές στον κλάδο των ξενοδοχείων. Η συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών οριστικοποιήθηκε, κατά τις πληροφορίες, στο τέλος του 2013, δεδομένου μάλιστα ότι το προηγούμενο έτος ήταν από τα πλέον επιτυχημένα για τον ελληνικό τουρισμό συνολικά αλλά και ειδικότερα για το γνωστό ξενοδοχειακό όμιλο με μεγάλες πληρότητες στις 20 μονάδες που διαθέτει και διψήφια αύξηση του τζίρου του σε ποσοστό άνω του 10%. Το Grand Hotel 5 αστέρων είναι μέλος του ομίλου Mitsis Hotels, βρίσκεται στην πόλη της Ρόδου και έχει δυναμικότητα 405 δωματίων.
Προς πώληση (εκ νέου) και το Gerakina Βeach
Στο ''μέτωπο'' της Εθνικής Τράπεζας, όπως προαναφέρθηκε, είναι η δεύτερη συμφωνία πώλησης μεγάλης ξενοδοχειακής μoνάδας που επιτυγχάνει ο όμιλος τους τελευταίους μήνες, ύστερα από την επιτυχημένη έκβαση του διαγωνισμού για την πώληση του Αστέρα Βουλιαγμένης με το fund Jermyn που διαχειρίζεται η AGC, έναντι τιμήματος ύψους 400 εκατ. ευρώ (σ.σ. αν και η ολοκλήρωση της διαδικασίας μεταβίβασης, καταβολής του τιμήματος κ.τ.λ. έχει ακόμη δρόμο λόγω των απαραίτητων εγκρίσεων που εκκρεμούν). Η τρίτη -και τελευταία- μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα που διαθέτει ο όμιλος είναι το Gerakina Beach στη Χαλκιδική, το οποίο βγήκε προς πώληση δύο φορές μέσα στο 2013 με τίμημα στα 17 εκατ. ευρώ, χωρίς ωστόσο να βρεθεί τελικά αγοραστής. Στον τελευταίο διαγωνισμό που πραγματοποιήθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο δεν εμφανίστηκε τελικά το fund της Oaktree, που είχε προηγουμένως επιδείξει ενδιαφέρον σε συνεργασία με εγχώριο βορειοελλαδίτικο όμιλο παρά το γεγονός ότι είχε βρεθεί πολύ κοντά στις διαπραγματεύσεις με την Εθνική Τράπεζα, φθάνοντας και στη διαδικασία του due dilligence. Η Εθνική Τράπεζα, με βάση τον κανονισμό, μπορεί να δεχθεί σε διάστημα ενός τριμήνου από τον τελευταίο διαγωνισμό, προσφορά από επενδυτή ο οποίος θα προσφέρει τίμημα ίσο με αυτό που είχε ζητηθεί και στη διαγωνιστική διαδικασία, δηλαδή στα 17 εκατ. ευρώ, ενώ μετά την παρέλευση του τριμήνου μπορεί να προκηρύξει εκ νέου διαγωνισμό. Νεότερες πληροφορίες αναφέρουν ότι στην παρούσα φάση Εθνική Τράπεζα και Oaktree πραγματοποιούν εκ νέου επαφές.
Η σημασία της συμφωνία
Η εν λόγω συμφωνία έρχεται σε μία περίοδο κατά την οποία ουκ ολίγα ξενοδοχεία πωλούνται ανά την Ελλάδα λόγω προβλημάτων ρευστότητας των ιδιοκτητών τους, που εντάθηκαν μέσα στην κρίση. Όλοι οι τραπεζικοί όμιλοι, συμπεριλαμβανομένη
Η συμφωνία Εθνικής- ομίλου Μήτση έχει και δεύτερη ανάγνωση αυτή τη φορά για τον κλάδο των ακινήτων αφού καταχωρείται στις μεγάλες συμφωνίες του εγχώριου real estate. Ηδη από τα μέσα του 2013 τα στελέχη της αγοράς είχαν προαναγγείλει την κινητικότητα στον κλάδο ειδικά από τα τέλη του 2013 και μετά λόγω της μεγάλης πτώσης των αξιών και της ύπαρξης σημαντικών ευκαιριών στην αγορά.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου